3 lý do dự an Dragon Fairy thu hút khách đầu tư

Theo chủ đầu tư, Dragon Fairy phát triển dựa trên những giá trị thực về mặt sở hữu, mức giá giao dịch, kinh doanh.

  1. Sở hữu thực

Thực tế cho thấy không ít dự án căn hộ nghỉ dưỡng trên thị trường gặp phải vấn đề vướng mắc về pháp lý khiến các nhà đầu tư khá e dè, chẳng hạn như việc không được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn mà chỉ được cấp giấy sở hữu có thời hạn 50 năm hoặc 70 năm. Việc sở hữu nhiều dự án nghỉ dưỡng cũng chỉ mang tính tượng trưng như sau khi nhận căn hộ, nhà đầu tư buộc phải giao lại cho chủ đầu tư khai thác để nhận cam kết lợi nhuận.

tổng quan dự án dragon fairy

Trong khi đó, căn hộ Hometel tại dự án Dragon Fairy gần như đã giải quyết được các vấn đề khiến nhà đầu tư e ngại như: sở hữu dự án, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sở hữu vĩnh viễn, được nhập hộ khẩu (nếu muốn), được sở hữu tài sản thực tạo sự an tâm về pháp lý và kinh doanh. Người mua có thể dọn đến ở hoặc tự vận hành khai thác kinh doanh nhằm mang lại lợi nhuận cao nhất.

  1. Mức giá thực

Dragon Fairy là dự án cao tầng tọa lạc tại phía Đông đường Trần Phú, TP Nha Trang, đây là con đường giáp biển đẹp nhất tại thành phố với 100% căn hộ có view hướng biển. Dự án có mức giá 36 triệu đồng/ m2, và với căn hộ 2 phòng ngủ full nội thất theo tiêu chuẩn 4 sao thì có giá trên dưới 2 tỷ đồng. Đây là mức giá thực phù hợp với thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

du-an-Dragon-Fairy-2

  1. Kinh doanh thực 

Việc chọn mua căn hộ nghỉ dưỡng được các nhà đầu tư quan tâm hàng đầu chính là vấn đề lợi nhuận. Tuy nhiên, theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Trường ĐH Ngân hàng TP HCM, khi đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng, nền tảng tạo ra dòng lợi nhuận có bền vững hay không mới là điều quan trọng. Có thể hiểu, mức cam kết lợi nhuận chỉ là quả, nền tảng để tạo ra dòng lợi nhuận là rễ. Rễ có khỏe, cây mới lớn, quả mới nhiều. Ngoài ra, tính pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư, năng lực đơn vị vận hành, vị trí địa lý chính là 4 yếu tố tạo thành thế chân vững chắc mang lại lợi nhuận cho người đầu tư.

Đủ 4 yếu tố trên cộng với việc tốc độ tăng trưởng du lịch đạt mức 2 con số, thời gian lưu trú cao sẽ đem lại lợi nhuận đầu tư cho khách hàng. Theo đó, Sở Du lịch Khánh Hòa năm 2017 cho biết, Nha Trang đón gần 5,5 triệu lượt khách lưu trú, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày – cao nhất nước. Với giới đầu tư, đây chính là điểm mấu chốt quan trọng cần lưu ý. Bởi thời gian khách lưu trú càng lâu, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ mang lại cho nhà đầu tư càng nhiều và bền vững.

du-an-Dragon-Fairy-3

Hiện giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao ở Nha Trang là 2,4 triệu một đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao). Theo đó, doanh thu của mỗi căn Dragon Fairy có giá 2,2 tỷ hàng năm vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong số đó, lợi nhuận khách hàng nhận được khoảng 290 triệu một năm, tương đương 13%.

Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư cho biết mật độ xây dựng tại dự án thấp  sấp sỉ 55% so với quy định 75%. Như vậy, 45% diện tích còn lại của dự án được chủ đầu tư dành cho việc bố trí nhiều mảng cây xanh giúp không khí thoáng đãng, trong lành hơn.

You May Also Like

One thought on “3 lý do dự an Dragon Fairy thu hút khách đầu tư

Comments are closed.