Bí quyết lựa chọn được ngôi nhà lý tưởng từ các chuyên gia

Dưới đây là 6 bí quyết lựa chọn được ngôi nhà lý tưởng từ các chuyên gia bất động sản hàng đầu mà bạn có thể tham khảo. Mua nhà là việc quan trọng cả đời người. Vì vậy, để tránh gặp những rủi ro không đáng có, tiền mất tận mang thì hãy bỏ một chút thời gian đọc bài viết này nhé.

Cần lưu ý gì để mua được một căn nhà ưng ý

Pháp lý là vấn đề cần được quan tâm trước hết

Trước khi mua nhà, cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, quy hoạch, giải tỏa hay không? Thực tế rất nhiều người đặt cọc xong lên quận hỏi thì mới biết là nhà bị quy hoạch.

Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

Chất lượng, kết cấu ngôi nhà

Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà. Nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán nhà tphcm có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.

Bên cạnh đó, việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn nên nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu không.

Phong thủy hướng nhà

Trong trường hợp không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, bạn cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng bếp, phòng ngủ, hướng nắng, gió. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, có phòng không được thiết kế cửa sổ.

Có thể bạn quan tâm: đất nền Đường Hưng Nhơn quận Bình Chánh

Hệ thống điện nước trong nhà có tốt không?

Thông thường hệ thống dây điện thường âm tường nên cần khảo sát đánh giá thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Vì vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.

Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, bạn sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.

Cơ sở hạ tầng như thế nào?

Cần lưu ý các vấn đề hạ tầng như ngập nước khi mưa lớn, tắc đường, mực nước thủy triều,… Rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng 1 thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.

Dân trí quanh khu vực nhà

Không ít trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một xóm mà an ninh kém, cờ bạc, nghiện ngập nhiều sẽ không phải là môi trường sống lý tưởng.

Xem thêm: giá đất nền Đường Võ Văn Vân quận Bình Chánh

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *