Cách phân biệt chung cư cao cấp trung cấp và bình dân

Hiện nay thị trường chung cư ở Việt Nam các khu chung cư được phân cấp theo các dạng khác nhau như cao cấp và bình dân. Vậy quy định như thế nào về cách phân biệt chung cư cao cấp trung cấp và bình dân?.

Khu chung cư căn hộ cao cấp

Thông tư 14/2008/TT-BXD đã được quy định rất rõ về vấn đề này. Theo đó, chung cư cao cấp được quy định là hạng cao cấp có chất lượng sử dụng cao nhất; bảo đảm yêu cầu về kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng của xã hội, hạ tầng kỹ thuật; điều kiện  dịch vụ cung cấp quản lý sử dụng, trang thiết bị đạt mức độ hoàn hảo, chất lượng rất hoàn thiện.

Chung cư căn hộ cao cấp
Chung cư căn hộ cao cấp

Về vị trí, dự án khu chung cư phải có những hệ thống giao thông bên ngoài nhà đảm bảo các loại phương tiện giao thông đường bộ tất cả đều được tiếp cận đến sảnh chính của công trình. Cảnh quan xung quanh có sân, vườn, thảm cỏ, cây xanh, đường dạo có những thiết kế đẹp, rất hoàn chỉnh và thống nhất. Không gian xung quanh thoáng mát, rộng rãi và sạch đẹp

Trong thiết kế kiến trúc, cơ cấu của căn hộ chung cư gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng khác. Mỗi căn hộ tối thiểu có 2 khu vệ sinh và phòng ngủ chính đều có khu vệ sinh riêng. Diện tích căn hộ phải phụ thuộc vào những quy mô thiết kế, nhưng lại không nhỏ hơn 70m2; diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20m2. Cách phòng khách và phòng ăn, phòng vệ sinh luôn những thời gian sử dụng hơn trên 100 năm và tối thiểu phải có 1,5 chỗ đậu ôtô.

Tòa nhà có nhân viên bảo vệ tại các lối ra vào 24/24 giờ trong ngày, hệ thống camera kiểm soát trong cả hành lang, sảnh, cầu thang. Vật liệu và vật tư dùng để xây dựng và hoàn thiện, sử dụng các loại vật liệu, vật tư có chất lượng cao tại thời điểm xây dựng để làm các trang thiết bị gắn với nhà.

Khu chung cư căn hộ bình dân

Đây là loại khu chung cư có giá rẻ, diện tích phòng của căn hộ nhỏ vị trí xa trung tâm và được gọi là chung cư bình dân. Nhà chung cư binh dân có lượng sử dụng khá là cao, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, được đảm bảo chất lượng hoàn thiện với trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ khá.

Khu chung cư căn hộ bình dân
Khu chung cư căn hộ bình dân

Nhà chung cư bình dân có chất lượng sử dụng trung bình, đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc; hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt tiêu chuẩn, đủ điều kiện để đưa vào khai thác sử dụng.

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *