Giải đáp lý do dự án FLC Garden City Đại Mỗ chậm tiến độ nhưng giá vẫn tăng

Dự án FLC Garden City Đại Mỗ do “thương gia” FLC làm chủ đầu tư. Sau nhiều dự án nổi bật của mình thì đến lượt chung cư FLC Garden City đã bắt đầu xuất hiện những hạng mục chậm tiến độ so với cam kết từ chủ đầu tư đối với người mua căn hộ. Hiện tại khu vực công trường dự án gần như không hề có sự thi công.

Tổng quan dự án FLC Garden City

FLC Garden City được xây dựng trên diện tích 7,895 ha tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội, với tổng mức đầu tư lên tới 3.500 tỷ đồng. Vị trí dự án được xem là đắc địa khi nằm tiếp giáp với trục đường 70, nằm cách UBND phường Đại Mỗ (Nam Từ Liêm) chỉ khoảng 1km.

Dự án được xây dựng theo quy mô một khu đô thị phức hợp bao gồm liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại. Dự án sẽ cung cấp giao dịch mua chung cư với 1.638 căn hộ chung cư với các diện tích và 153 căn biệt thự, liền kề.

Dự án dự kiến bàn giao tại giai đoạn 1 khu liền kề và biệt thự sẽ bàn giao quý III/2015, khu nhà ở xã hội bàn giao quý I/2016 và khu nhà ở thương mại sẽ bàn giao quý III/2016.

Chậm tiến độ, tăng giá nhưng vẫn hút khách

Theo khảo sát thì dự án hiện đang thi công cầm chừng. Chủ đầu tư FLC chỉ hoàn thiện phần móng để đủ điều kiện mở bán nhưng chưa hề có hạng mục cụ thể nào được triển khai và hoàn thiện. Như vậy, hạng mục liền kề và biệt thự của đã bị chậm tiến độ so với lời cam kết từ chủ đầu tư và tương lai sẽ là khu nhà ở xã hội.

Thời điểm mở bán vào cuối năm 2014, FLC Garden City có mức giá bán từ 15 triệu đồng/m2 với biệt thự, chỉ từ 12 triệu đồng/m2 với hạng mục chung cư. Nhưng mức giá được cho là phá giá thị trườn, với mức giá nhà phân khúc thương mại ngang ngửa với giá của nhà ở xã hội.

Nhưng tính đến thời điểm hiện tại thì mức giá giao dịch thứ cấp tại FLC Garden City đã gấp rưỡi giá mở bán. Theo đó, giá biệt thự và liền kề của dự án đang giao động từ 23 – 27 triệu đồng/m2 trong khi giá chung cư hiện tại của dự án đang giao động trên dưới 17 triệu đồng/m2. Dù với lí do nào thì chúng ta vẫn phải khẳng định rằng FLC Garden City vẫn luôn hút khách bởi chủ đầu tư quá uy tín là FLC và mức giá cực kỳ hợp lý.

You May Also Like