Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Cầu Giấy

Bạn quan tâm tới các dự án mua bán nhà đất quận Cầu Giấy? Bạn chưa có kinh nghiệm mua án nhà đất, các dự án bất động sản. Bài viết dưới đây chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Cầu Giấy. Cùng tìm hiểu nhé.

Những tiêu chí quyết định mua bán nhà đất quận Cầu Giấy

Dưới đây là những tiêu chí quan trọng quyết định 90% giá trị tòa nhà bạn sẽ mua. Bạn cần xem xét thật kỹ các vấn đề sau để quyết định hành động mua và dùng làm cơ sở để trả giá với chủ nhà:

  • Đầu tư thời khắc tìm hiểu giá các tòa nhà, mảnh đất nền có vị trí tương tự đang được bán trong địa điểm đó. Nếu gia chủ đề ra giá bằng hoặc cao hơn nữa khi đối chiếu với mặt bằng chung, bạn nên đề nghị mức giá thấp hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.
  • Bạn cũng nhớ nghiên cứu kỹ sổ đỏ chính chủ, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chính chủ chỉ đề cập đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.
mua ban nha dat quan cau giay
mua bán nhà đất quận cầu giấy cần lưu ý gì
  • Nếu có thời gian, bạn có thể làm quen và tiếp xúc với những người hàng xóm xung quanh tòa nhà đó. Một là làm quen trước với hàng xóm mới, hai là tìm hiểu động cơ bán nhà và hoàn cảnh gia đình của chủ nhân. Kinh nghiệm cho thấy, đây chính là những kho tin tức vô giá mà không người môi giới nhà đất nào giành được.
  • Chú ý nếu căn nhà là gia tài thừa kế của đa số người thì việc mua bán phải được sự chấp thuận đồng ý của toàn bộ những người có quyền thừa kế. Nếu người bán có hạnh phúc gia đình, việc mua và bán phải nhận được sự chấp thuận của cả vợ, chồng và toàn bộ những người con trên 18 độ tuổi của họ. Nhiều trường hợp, chủ nhà đã cho người đóng giả vợ/chồng mình để ký khống vào hợp đồng mua và bán, và người mua sẽ không tránh được những mâu thuẫn tranh chấp trong quy trình cư trú sau này.
  • Khi quan sát một căn nhà bán, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong địa điểm hoặc quan sát các gia đình kế cận… để tìm kiếm ra nguồn năng lượng tổng thể toàn bộ có tương quan liên đới đến ngôi nhà. Bởi tử vi & phong thủy là sự hòa hợp của những không gian xung quanh chứ không riêng gì là năng lượng tồn tại trong mỗi tòa nhà. Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây lá, đường phố thoáng mát, xóm giềng tốt bụng… điều này sẽ đảm bảo rằng bạn được chuyển tới một nơi có năng lượng tốt.
  • Cửa chính được xem như là cửa khẩu của căn nhà là chỗ đảm nhiệm sự may mắn tiền bạc. Hướng cửa chính là yếu tố ảnh hưởng tác động mạnh nhất đến lợi ích của từng thành viên trong GĐ. Tốt nhất là cánh cửa chính cùng hướng với căn nhà. Vấn đề này giúp nguồn năng lượng xung quanh căn nhà được hòa hợp và cân bằng. Trong trường hợp cánh cửa chính không cùng hướng với ngôi nhà, nên tạo ra cánh cửa phụ hoặc cửa sổ đặt ở hướng đó. Địa thế xấu nhất của cánh cửa chính là khi cửa chính nằm ở hướng xấu nhất của ngôi nhà.
mua ban nha dat quan cau giay
kinh nghiệm mua bán nhà đất quận cầu giấy

>>>Xem thêm: mua bán nhà quận hoàn kiếm

Lưu ý khi mua nhà đất quận Cầu giấy

Chắt lọc tin tức nguồn vào, để đỡ mất công đi xem nhà. Đa số nhiều chủng loại tin đăng này là mặt hàng của các môi giới bất động sản nhà đất. Nếu bạn chọn được 1 môi giới tốt thì thời điểm tìm kiếm căn nhà mơ ước sẽ giảm rất nhiều. Một môi giới tốt có những ưu điểm sau:

  • Am hiểu thị trường, kiến thức phong phú. Có nhiều quan hệ, có nhiều loại sản phẩm. Có khả năng nhanh chóng chớp được nhu cầu và cung cấp cho bạn mặt hàng tương thích nhất
  • Sẵn sàng chuẩn bị tư vấn cho bạn một mức giá hợp lý
  • Có thể thay mặt bạn đàm phán với gia chủ để có một mức giá hợp lý thỏa mãn cả phía 2 bên
  • Chỉ thu phí từ bên bán

You May Also Like