Kinh nghiệm vàng mua bán nhà đất tại tphcm không thể bỏ qua

Bạn đang có nhu cầu mua nhà đất tại tphcm? Bạn băn khoăn không biết những tiêu chí nào quan trọng nhất để mua được một mảnh đất phù hợp. Để giúp người mua nhà đất có thêm kinh nghiệm phân tích, đánh giá để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ với bạn kinh nghiệm mua bán nhà đất tại tphcm không thể bỏ qua

Xem xét thời điểm

Việc này đòi hỏi cần có sự nhạy bén của nhà đầu tư, trên cơ sở xem xét các yếu tố liên quan trực tiếp tới giá trị nhà đất, liên quan tới tình hình kinh tế vĩ mô, .. có thay đổi theo chiều hướng tích cực thì đó là thời điểm phù hợp để bạn tham gia thị trường.

Quan sát tổng thể khu vực nhà đất trước khi đi sâu vào chi tiết dự án

Việc làm này liên quan tới giá trị cộng hưởng cho dự án bất động sản. Nếu dự án tốt mà giá trị cộng hưởng không tốt thì đầu tư sẽ không mang lại hiệu quả. Vì vậy bạn cần lưu ý là quy hoạch tổng thể khu vực, môi trường sống, dân trí, văn hóa, tình hình an ninh trật tự, tình trạng giao thông, tình trạng cấp thoát nước, các dự án hạ tầng, các khu dân cư, bệnh viện, nhà máy…được quy hoạch và phát triển nhà đất tại tphcm trong tương lai gần.

mua ban nha dat tai tphcm
kinh nghiệm mua bán nhà đất tại tphcm

Hiểu rõ nhu cầu của chính mình

Khi mua nhà đất bạn cần xác định rõ ràng nhu cầu mua nhà đất tại tphcm để ở hay để đầu tư thì sẽ giúp mang tới hiệu quả cho người mua.

Xem xét những nhân tố kinh tế, xã hội ảnh hưởng đến nhà đất.

Đối với căn hộ cao cấp mua để cho thuê: Để biết đầu tư lâu dài có hiệu quả hay không, khách hàng cần biết chi phí trong quá trình cho thuê, tình hình cho thuê những sản phẩm tương tự trong khu vực, tỉ lệ trống, nguồn cung căn hộ cao cấp trong tương lai, quỹ đất có thể đầu tư căn hộ cao cấp ở vị trí tương đương còn nhiều không, thống kê nhu cầu và xu hướng thuê căn hộ cao cấp, mức giá mà người thuê sẵn sàng chi trả…

Đối với đất nền: Đa phần nhà đầu tư trước đây mua lướt sóng “ đầu cơ”, còn hiện nay muốn thoát được hàng, bán lỗ cũng khó vì còn phải cạnh tranh với hàng mới giá rẻ. Vì vậy để đầu tư được lâu dài, chờ giá lên bán cho người có nhu cầu ở thực, khách hàng phải xem xét các yếu tố cung – cầu. Với nguồn cung, bạn cần phải tính nguồn cung hiện có và nguồn cung trong tương lai từ quỹ đất sẵn có và giá thành sản phẩm trong tương lai có thể giảm hơn hiện tại hay không? Còn đối với nhu cầu thì cần tính đến số người chưa sở hữu nhà ở nhưng phải có khả năng tài chính để mua.

mua ban nha dat tai tphcm
kinh nghiệm mua bán nhà đất tại tphcm

Đối với bất động sản du lịch: Mua căn hộ hay biệt thự nghỉ dưỡng vừa để dùng khi đi du lịch vừa kết hợp cho thuê là mô hình nở rộ gần đây. Đối với nhu cầu cá nhân, bạn cần phải tính đến mỗi năm có thể dung chúng bao nhiêu lần và tiết kiệm được bao nhiêu, các chi phí khi khai thác cho thuê, nguồn thu nhập mang lại, nguồn thu nhập này có ổn định hay không, tình hình phát triển du lịch của địa phương, tốc độ tăng số lượng du khách, các doanh thu của ngành…

Tìm số liệu, thông tin kiểm chứng

 Để kiểm chứng thì khách hàng câu hỏi thông tin từ môi giới bán nhà đất tại tphcm cũng như cần phải tự tìm hiểu thị trường.

You May Also Like