Lưu ý khi mua đất nền tại Hà Nội

Tình hình mua bán đất nền tại Hà Nội đang diễn ra với tốc độ ngày càng cao. Lưu ý khi mua đất nền không chỉ giúp bạn mua được mảnh đất tốt mà còn đảm bảo an toàn khi có tranh chấp sau này. Vì vậy, bạn bắt buộc phải nhớ một số lưu ý khi mua đất nền.

Tình hình mua bán đất nền tại Hà Nội đang diễn ra với tốc độ ngày càng cao.
Tình hình mua bán đất nền tại Hà Nội đang diễn ra với tốc độ ngày càng cao.

Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư

Tình hình mua bán đất nền tại Hà Nội đang diễn biến ngày càng phức tạp. Nếu không cẩn thận, bạn dễ lâm vào tình cảnh “tiến thoái lưỡng nan”, thậm chí “tiền mất, tật mang”. Do đó, bạn nên ghi nhớ một số lưu ý khi mua hoặc cho thuê đất nền tại Hà Nội để tranh rủi ro sau này. Một trong những yếu tố bạn cần quan tâm khi mua đất nền tại Hà Nội là đơn vị đầu tư.

Thực tế có nhiều dự án đất nền được quảng cáo rẻ hơn so với mặt bằng chung. Nhưng bạn đừng vội tin bởi theo các chuyên gia bất động sản hay kỹ sư thiết kế xây dựng nếu có khu đất nền giá thấp hơn thì phải xem xét đến tính khả thi và tiến độ hoàn thành, tất cả đều do chủ đầu tư.

Vậy nên, khi chọn mua đất nền, bạn hãy chọn các công ty xây dựng hay chủ đầu tư đã có uy tín trên thị trường.

Một trong những yếu tố bạn cần quan tâm khi mua đất nền tại Hà Nội là đơn vị đầu tư.
Một trong những yếu tố bạn cần quan tâm khi mua đất nền tại Hà Nội là đơn vị đầu tư.

Đất sổ chung không nên mua

Một lưu ý nữa khi thực hiện giao dịch mua bán đất nền tại Hà Nội bạn phải để tâm đến vấn đề đất sổ còn chung. Nếu mua đất có sổ chung rất dễ xẩy ra mâu thuẫn và việc giải quyết triệt để gần như là không thể. Nếu diện tích mua nhỏ hơn so với quy định của pháp luật thì bạn không thể tách sổ riêng.

Hồ sơ pháp lý rõ ràng

Bên cạnh sự uy tín của chủ đầu tư, bạn cũng không quên đến tính hợp pháp của mảnh đất nền. Hãy kiểm tra để chắc chắn, lô đất đó đã được giao cho các cấp có thẩm quyền và đã có quyết định phê duyệt.

Giấy tờ giao dịch đầy đủ

Hiện nay, chưa có bất kì một văn bản nào xác nhận đâu là một sàn giao dịch bất động sản chuẩn chỉnh. Vậy nên, khi mua đất nền tại tp HCM và Hà Nội, bạn nên phải yêu cầu chủ đầu tư đưa ra được những minh chứng rõ ràng về vị trí dự án, giấy ủy quyền môi  giới, giá trị của lô đất, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng hay các thủ tục pháp lý cần có.

Diệu Linh (TH)

You May Also Like

RSS
Follow by Email
Facebook
Google+
http://chungcu.co/luu-y-khi-mua-dat-nen-tai-ha-noi">
Twitter