Những lưu ý khi mua chung cư cao cấp tại hà nội

Thời đại tấc đất tấc vàng hiện nay,những chung cư cao cấp của là sự lựa chọn của người dân có mức sống cao nhất tại Hà nội. Nhưng song bên cạnh đó chúng ta cũng cần quan tâm đến những lưu ý khi mua nhà chung cư cao cấp tại Hà nội.

Nhà chung cư cao cấp tại Hà nội khi bàn giao cho người sử dụng phải có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với những dự án lớn. Do vậy, nếu bàn giao nhà chung cư cao cấp mà không có điện, nước là không đúng, người mua có thể yêu cầu  hoàn thiện.

Những lưu ý khi mua nhà chung cư tại hà nội
Những lưu ý khi mua nhà chung cư tại hà nội

Đối với chung cư điện lưới quốc gia chưa đến được công trình, chủ đầu tư phải tự thực hiện bằng nguồn điện thông qua máy phát. Ngoài ra có trách nhiệm khai thác và xử lý nguồn nước ngầm, đảm bảo cho các hộ dân sử dụng sinh hoạt lâu dài.

Những lưu ý khi mua nhà chung cư tại hà nội
Những lưu ý khi mua nhà chung cư tại hà nội

Trường hợp các chung cư cao cấp tại Hà nội xây dựng đã đưa vào sử dụng, dù trước hay sau thời hạn Luật Nhà ở có hiệu lực, chủ đầu tư và các chung cư cao cấp tại Hà nội phải họp bầu ra ban quản trị nhà chung cư. Chung cư cao câp tại Hà nội có vai trò xử lý các việc xảy ra tiếp theo trong quá trình sử dụng chung cư.

Khi mua căn hộ chung cư, phần nào thuộc sở hữu chung của chung cư cao cấp tại Hà nội, bao gồm giá giữ xe, các chi phí bảo trì và dịch vụ… Trong những năm đầu cần phải được thống nhất và ghi thẳng trong hợp đồng của chung cư cao cấp .

Việc này thường được các chung cư cao cấp xem là chuyện nhỏ, nhưng ít ai biết được đây lại là vấn đề gây nhiều tranh cãi giữa ban quản lý và các chung cư cao cấp sau một thời gian sử dụng.

Nếu chung cư là một cao ốc đa năng, gồm có tầng thương mại, dịch vụ, văn phòng và còn các tầng trên là chung cư cao cấp tại Hà nội, thì tầng hầm sẽ được sử dụng chung. Người dân ở chung cư cao cấp tại Hà nội có quyền sử dụng tầng hầm và chỉ mất phí bảo vệ.

Các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ của dự án và thường được nghiệm thu đưa vào sử dụng cùng lúc với chung cư cao cấp. Chủ đầu tư không có quyền bàn giao căn hộ chung cư cao cấp khi hạ tầng chưa xong.

Đối với các phần sở hữu chung thì các đồng sở hữu trong chung cư cao cấp phải cùng đóng góp kinh phí.

Các chung cư cao cấp tại Hà nội đã hết bảo hành mà muốn bảo trì, ban quản trị phải vận động để chủ các chung cư cao cấp bàn bạc, tính toán phương án sửa lại theo quy định hiện hành.

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *