Tại sao đất nền phía Tây Hà Nội tăng giá?

Theo thông tin cho biết thì khu vực đất nền tại các dự án tại phía tây Hà Nội đang tăng giá. Vậy đâu là lý do khiến đất nền Hà Nội tăng giá? Cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết này nhé

Tình hình đất nền Hà Nội

Có thể thấy Đan Phượng và Hoài Đức là 2 huyện đang được giới đầu tư cũng như khách hàng đặc biệt quan tâm bởi ở đây sở hữu cơ sở hạ tầng,  giao thông phát triển cũng như các tiện ích được đầu tư đồng bộ

Trong thời gian qua, đất nền phía Tây Hà Nội được giới chuyên gia đánh giá là khu vực có tốc độ đô thị hóa khá nhanh, cơ sở hạ tầng rộng mở và quy hoạch đồng bộ nhất Thủ đô. Có các tuyến giao thông huyết mạch được triển khai như đường Tây Thăng Long, đường vành đai 4, Quốc lộ 32 nối Hoài Đức và Đan Phượng với trung tâm thành phố

dat nen khu vuc phia tay ha noi
đất nền khu vực phía Tây Hà Nội

Tiếp theo đó là tới cuối năm 2021 thì tuyến đường sắt Nhổn – Ga Hà Nội sẽ đi vào hoạt động, điều này góp phần mạnh mẽ trong việc kết nối khu vực phía Tây Bắc của Thủ đô với những quận trong khu vực nội thành.

Vì sao đất nền phía Tây Hà Nội tăng giá?

Theo như giới đầu tư bất động sản cho biết thì một trong các nguyên nhân ảnh hưởng trực tiếp tới giá bất động sản chính là việc điều chỉnh hệ số K và sự thay đổi của giá đất thường xuyên trên mỗi khu vực.

Bên cạnh dự phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông cùng với nhu cầu sống trong không gian đô thị xanh sạch đẹp, hiện đại với nhiều tiện ích được quy hoạch bài bản thì chính sách thuế đất cũng được xem là một trong các nguyên nhân dẫn đến giá đất nền tại phía Tây Hà Nội có xu hướng tăng mạnh gần đây.

Xu hướng đầu tư đất vùng ven

Hiện nay do giá nhà đất ở các khu vực phía trung tâm khá cao, đất nền khu dân cư tại Hà Nội các quỹ đất để phát triển dự án trong khu vực trung tâm thành phố gần như hết nên giới đầu tư chuyển sang đầu tư đất phù hợp với xu hướng dịch chuyển sang vùng ven của người dân Thủ đô. 

dat nen phia tay ha noi
vì sao đất nền khu vực phía Tây Hà Nội tăng giá

Thay vì chọn những căn nhà trong khu dân cư với ngõ ngách chật chội, bất tiện, người mua nhà hiện nay có xu hướng chọn những lô đất trong dự án ở vùng ven được quy hoạch bài bản để phục vụ nhu cầu sống của tất cả các thành viên trong gia đình.

Điều đáng quan tâm ở đây là vùng ven có không gian thoáng rộng và bầu không khí trong lành mà giá đất lại thấp hơn, điều này hoàn toàn phù hợp với nhu cầu sống hiện tại của người dân

Cùng với đó, để tránh xảy ra sự quá tải cho trung tâm nội thành Hà Nội thì sau khi Hà Tây được sáp nhập vào Hà Nội, định hướng phát triển đô thị của Thủ đô là hướng Tây, trong đó khu vực dọc tuyến đường vành đai 3 kéo sang Phạm Hùng sẽ trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Thủ đô. Biểu hiện rõ nét nhất là Hà Nội đã công bố quy hoạch trụ sở của 19 tập đoàn, tổng cô ty nhà nước trên diện tích 28ha tại quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm.

Các tiện ích khác như trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, nhà hàng cho tới các cơ sở y tế như Bệnh viện, sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị quốc gia, hệ thống khách sạn cao cấp JW Mariot… đã chứng tỏ được tiềm năng phát triển cho khu vực phía Tây.

Trên đây là những lý do chính khiến cho giá đất nền tại các khu vực phía Tây Hà Nội được dự báo có thể còn tăng trong thời gian tới. 

>>> Xem thêm thông tin mua bán đất nền dự án

You May Also Like